日々の生活の中で

日々の生活の中で感じた事をただ綴る

家を建てるぞー その2

まず、住宅兼賃貸を検討しました。

1F ピロティー(駐車場)

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2F 住宅(3LDK)

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3F 賃貸(1LDK✖️2世帯)

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3社に概算見積もりを依頼しました。

E社 4800万円

T社 4600万円

K社 4400万円

 

次に融資について。

2F住宅はフラット35

3Fは賃貸は民間のローン

 

本も買って少しは勉強しました。

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E社に収支計画書を作成してもらいました。

(ローン返済)ー(家賃収入)=約4万円

 

現在の住まい

2LDK車1台 家賃6万4千円

会社からの家賃手当2万7千円

(6万4千円)ー(2万7千円)=3万7千円

 

 どっちがいいんだろう、微妙なところ。

 

会社からの家賃手当はとてもありがたい。

 

という話の流れから、

今回建築するのは住宅兼賃貸ではなく、

アパートを建てたほうがいいのでは?

という方向に進んでいます。

 

現在のアパーに住み会社からの家賃手当を貰いつつ、アパートを建てて家賃収入を得る作戦です。

 

あとはタイミングとして、今建てるべきなのかです。金利も安く、消費税増税前なのは良いのですが、建築単価が高すぎます(ToT)